Louer à Toronto quand on vient d'arriver
Un guide pratique du marché locatif de Toronto pour les nouveaux arrivants. Où commencer votre recherche, ce à quoi s'attendre côté loyer, ce qui est inclus, et comment vous assurer de ne pas trop payer.
Quartiers de Toronto à comparer
Toronto affiche des loyers très différents d'un quartier à l'autre. Ce sont de bons points de départ pour les nouveaux arrivants. Passez chacun dans le calculateur pour voir la fourchette actuelle.
Liberty Village
Quartier dense de jeunes professionnels dans l'ouest. Offre récente de logements locatifs et de condos. Accessible à pied à King et Queen West.
Etobicoke
District de l'ouest avec accès au métro et nettement sous la moyenne de la ville. Mélange de tours locatives et de maisons en rangée.
Scarborough
Le grand district le plus abordable de Toronto. Accès au métro, plus d'espace pour le prix, 18 % sous la moyenne de la ville.
North York
Secteur nord avec accès au métro et un rabais appréciable par rapport au centre-ville. Mélange de vie de banlieue et urbaine.
Le fonctionnement du loyer à Toronto
La plupart des propriétaires de Toronto demandent le premier et le dernier mois de loyer avant l'emménagement. Cela représente deux mois d'avance. L'Ontario n'autorise pas de dépôt de garantie au-delà du premier et du dernier mois.
En Ontario, les logements occupés pour la première fois avant le 15 novembre 2018 sont soumis au contrôle des loyers selon la directive provinciale. Les logements plus récents sont exemptés entre deux locations. Une grande part des nouveaux condos de Toronto sont exemptés.
Comparez toujours le loyer à la fourchette du quartier de Toronto pour ce type de logement. Les moyennes à l'échelle de la ville masquent d'énormes variations.
Les questions que tout nouvel arrivant devrait poser
- Quel est le coût mensuel total, services compris ? Le chauffage, l'eau, l'électricité, le stationnement et l'internet influent chacun sur le montant réel.
- À combien s'élèvent le premier et le dernier mois ? Obtenez le montant exact en dollars, par écrit.
- Quand le logement a-t-il été rénové pour la dernière fois ? Les logements plus récents se louent au-dessus de la fourchette du secteur.
- Le stationnement est-il inclus ou en supplément ? Le stationnement intérieur peut ajouter de 100 $ à 250 $ par mois.
- Quelle est la règle de hausse de loyer ? En Ontario, les logements occupés pour la première fois avant le 15 novembre 2018 sont soumis au contrôle des loyers selon la directive provinciale. Les logements plus récents sont exemptés entre deux locations. Une grande part des nouveaux condos de Toronto sont exemptés.
- Puis-je visiter le logement avant de signer ? Ne signez jamais pour un logement que vous n'avez pas vu en personne ou par vidéo en direct.
Aidez d'autres nouveaux arrivants à Toronto
Si vous avez signé un bail à Toronto récemment, partager votre loyer anonymement aide le prochain nouvel arrivant à comparer équitablement. Cela prend environ une minute.
Soumettre mon loyer à TorontoFair Rent Canada · Guide du loyer pour les nouveaux arrivants · Toronto. Sources : Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, données d'annonces du marché de Rentals.ca, soumissions anonymes de locataires. Les résultats sont des estimations fournies à titre indicatif seulement. Ne constituent pas un avis juridique, financier ou immobilier.