Meilleurs quartiers de Toronto pour les locataires en 2026

Ce qui a changé à Toronto cette année

Le loyer à Toronto a atteint un sommet en 2024 et stagne ou recule dans plusieurs quartiers depuis. Les plus petits condos du centre-ville mènent ce ramollissement, tandis que les logements de taille familiale dans les secteurs établis tiennent bon.

C'est dans cet écart que se trouve la valeur. Si vous êtes flexible sur le quartier et prêt à comparer activement, 2026 est la meilleure année pour les locataires de Toronto depuis la pandémie.

Des quartiers qui valent la comparaison

Utilisez-les comme points de départ. Les fourchettes de loyer et les niveaux de confiance se trouvent sur chaque page de quartier, alors vérifiez les chiffres actuels avant de décider.

Liberty Village

Secteur dense de jeunes professionnels du côté ouest. Beaucoup d'offre récente de locations et de condos. Avec la hausse de la vacance, les loyers demandés ont légèrement ramolli en 2026. Vaut la comparaison avec Queen West et King West pour un style de vie semblable.

East York

Banlieue intérieure plus tranquille à l'est du centre-ville. Bon transport en commun sur la ligne de métro Bloor-Danforth. Les loyers se situent environ 9 % sous la moyenne de la ville, ce qui en fait l'une des meilleures options de valeur pour les locataires qui veulent un secteur où l'on peut marcher sans payer les prix du centre-ville.

Leslieville

Quartier de l'extrémité est avec une forte présence de cafés et de restaurants. Les loyers se situent modestement au-dessus de la moyenne de la ville. L'accès au centre-ville par tramway est correct, mais lent aux heures de pointe.

Scarborough

Le district majeur le plus abordable de Toronto. Accès au métro, plus d'espace pour le prix, et 18 % sous la moyenne de la ville. Le compromis est un trajet plus long vers les employeurs du centre-ville.

Quoi comparer avant de vous engager

• Passez l'annonce dans FairRent Canada pour voir la fourchette du quartier pour ce type de logement.
• Vérifiez ce qui est inclus. Le chauffage, l'électricité, l'eau et le stationnement ajustent chacun le prix réel.
• Comparez deux ou trois quartiers voisins. Quelques arrêts de métro peuvent représenter une différence de 300 $ à 500 $ par mois.
• Regardez l'âge de l'immeuble. Les condos plus récents se louent souvent au-dessus de la fourchette du quartier. Les logements locatifs plus anciens construits à cet effet peuvent offrir une meilleure valeur.
• Renseignez-vous sur le contrôle des loyers. En Ontario, les logements occupés pour la première fois avant le 15 novembre 2018 sont soumis au contrôle des loyers. Les logements plus récents en sont exemptés entre les locations.

Comment utiliser cette liste

Considérez-la comme un point de départ, pas un classement. Toronto est trop grande et variée pour qu'un seul classement soit utile. Le meilleur quartier pour vous dépend du trajet, du style de vie et du type de logement que vous voulez.

La façon la plus rapide de savoir si une annonce de Toronto est à un juste prix est de la comparer à la fourchette du quartier pour le même type de logement. Vérifiez le chiffre avant de signer.